政府工作人员重返办公室是“游戏规则改变者”

　　新南威尔士州州长克里斯?明斯(Chris Minns)本周指示公务员返回工作地点后，当地酒吧经理凯西?潘(Casie Phan)说，工人们重返办公室将为悉尼的帕拉马塔(Parramatta)带来更多活力，使其进入温暖的月份。

　　“目前还没有明显的变化，但我们期待着欢迎工人回来，因为更多的人会增加社区的氛围，”经营着Ruse Bar and Brasserie的潘说。

　　“我们的业务也是季节性的，所以随着夏天的临近，我们很高兴能为更多的客户服务。”

　　Minns周二发布了一项指令，要求所有非一线公务员“主要”在批准的办公室、工作场所或相关工作地点工作。预计大多数公务员每周至少有三天将回到办公室工作。

　　虽然细节仍在完善中，许多受影响的员工提出了担忧，但办公室业主和当地企业对这一举措表示热烈欢迎，称更多人在一间办公室里一起工作，给一个地区带来了良好的“氛围”。

　　Ruse Bar and Brasserie是价值32亿美元的Walker Corporation Parramatta Square区的众多零售商之一，这里是新南威尔士州和联邦政府部门的所在地。

　　总的来说，悉尼西部的帕拉马塔被视为公共服务办公室部门的中心，将成为办公室空置率接近20%的地区的主要受益者之一。

　　新南威尔士州政府的帕拉马塔广场工作中心拥有约10.9万平方米的互联办公室，是社区和司法部、教育部、新南威尔士州公平贸易部和内政部等部门的所在地。

　　在维多利亚州，根据自2021年3月起实施的“灵活工作政策”，公务员每周至少要在办公室工作三天。

　　澳大利亚新南威尔士州房地产委员会执行董事凯蒂·史蒂文森称此举“改变了我们的cbd和当地中心的游戏规则”。

　　她说:“更多的工人意味着更多的生活、更多的投资和更多的商业。”

　　“我们的cbd是经济的心脏，为就业、投资和依赖繁华商业中心的数千家企业提供动力。很高兴看到新南威尔士州政府站出来，带头让公务员回到办公桌上。”

　　写字楼业主也在鼓励员工重返办公室。

　　澳大利亚最大的办公室所有者Dexus表示，弹性工作制是“商业领域的一种根深蒂固的做法”，并补充称，大多数员工一周中的大部分时间都在办公室。

　　Dexus办公室执行总经理安迪?柯林斯(Andy Collins)表示，中小型客户一直引领着办公室办公的回归，并在生产力和敬业度方面看到了随之而来的好处。

　　柯林斯说:“新南威尔士州房地产行业对总理的大胆举动表示支持，称这正是我们城市繁荣所需要的。”

　　“我们每天都需要充满活力的商业中心，房地产委员会一直在呼吁政府采取行动，让公务员在工作之时工作。”

　　柯林斯说，护士、教师和警察不能在家工作，所以在封锁近三年后，其他公共部门的工作人员没有理由在不同的条件下工作。

　　“悉尼CBD的空置率为11.6%，仍处于历史高位。这一指令是我们启动一个充满活力、繁荣的城市所需要的一剂强心针，为新的投资和增长做好准备。”

　　Mirvac首席执行长汉南(Campbell Hannan)在墨尔本和悉尼管理着一个大型高档写字楼投资组合。他也认为，写字楼市场的回归是一个重大积极因素。

　　“它给城市带来了一种氛围，有助于零售商、咖啡馆和其他商店的蓬勃发展，”汉南说。

　　与此同时，世邦魏理仕(CBRE)负责西悉尼中心地带办公租赁业务的主管马克?马丁(Mark Martin)预计，房东、咖啡馆和健身房运营商将松一口气。

　　“新南威尔士州政府指示主要在‘批准的工作场所’工作……将带来显著的好处”，马丁说。

　　“政府工作人员占据了许多Parramatta建筑的大量空间，将产生显著的活力，咖啡馆、餐馆、一般食品和饮料(商店)、零售和生活设施将吸引更多的人。”

　　在最新的房地产委员会办公室市场报告中，悉尼CBD的空置率从12.2%降至11.6%，墨尔本的空置率为16.4%。帕拉马塔近20%的数字被过去几年大量新建筑的开业所抵消。

　　莱坊首席经济学家本·伯斯顿(Ben Burston)表示，公共部门是办公楼需求的主要推动力，政府的最新建议让人们确信，悉尼公共部门的办公楼将保持强劲，尤其是在CBD和Parramatta。

　　他说:“新南威尔士州的建议与维多利亚州和堪培拉的公共部门雇员更灵活的工作场所安排形成对比，在维多利亚州和堪培拉，公共部门占用者改变工作场所策略的长期影响更不确定。”